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商業帝國萬達輕資產轉型,數字標牌行業的危機與生機
2015年7月11日,萬達集團2015年上半年工作會議上,王健林宣布,萬達集團的資產到2020年將達到2000億美元,收入1000億美元,凈利潤達到100億美元,并實現“輕資產轉型”。所謂“輕資產轉型”就是萬達未來將以服務型企業為目標,依靠萬達商業、文化產業、金融產業、電子商務四大產業,逐漸抹去萬達投資并與住宅銷售稍帶關系的項目。隨著萬達神話的轉型,傳統地產商業發展格局必將轉變,以商業零售業作為主力市場的數字標牌行業也必將受其波及,未來會有什么樣的危機與生機?
一,商業地產過剩,數字標牌在實體店面臨危機
從改革開放以來,中國傳統商業的發展似乎從沒有遇到像今日這樣嚴峻的考驗,電商緊鑼密鼓的開展攻勢、水漲船高的地產催逼商業成本的增加,如今大型商場的店鋪招商、出售的告示像是落日下的哀旗,飄搖在很多區域的商業街區或者購物中心,曾經或者說一直都號稱商業地產的萬達神話在這股潮流中悄然變革。
    在這次變革中人們紛紛質疑,認為本身以地產為其商業帝國運作基礎的萬達如今在“輕資產轉型”中將其列為頭號轉型頑疾試圖在將“來自房地產類的收入降到30%以內”并決定“轉讓已經拿到地的且將在2017年以后開業的重資產項目”這一及其冒險的決定無疑在宣告商業地產行業或將壽終正寢的走勢。

    另一方面,萬達已經掀起了一輪“關店潮”:萬達百貨截止2015年全國共有門店90多家門店,萬達百貨正在關閉濟南、唐山、江門、溫州、沈陽以及湖北荊州等多個地區共40多家嚴重虧損的門店,剩余的上海寶山、泉州、襄陽等地區的個別門店將進行調整,壓縮經營面積。萬達集團內部下發的文件了解到,要求7月完成此項工作。還有消息稱,萬達大歌星KTV旗下所有門店于7月底全面關閉,目前上海、武漢、濟南、溫州、泉州等地大歌星KTV已于7月7日宣布暫停營業,其他城市的門店也正在進行結業相關工作。
    這對于主打零售商業的數字標牌來說無疑是一種噩耗,實體店在房地產行業的緊逼之下成本不斷攀升,不斷出現虧損倒閉,數字標牌在實體店的市場也會隨之緊縮也是必然的趨勢。
二、加速第三產業發展,數字標牌迎來爆發期

傳統商業在過去20多年的發展中隨著地產涉足,商鋪租金大約在2012年開始大幅上揚,而這一時期立項的地產項目也多如牛毛,五年后井噴式的商業中心的構建給商鋪投資人描繪的都是一鋪養三代的美麗傳說,造成商鋪投資人砸鍋賣鐵的進場,而同時亦將商鋪價格,商鋪租金翻倍甚至十倍的增長,雨后春筍的大型購物中心、社區商鋪締造了一個個商業地產神話但是這個神話由于在迅速擴張時期的盲目和新的商業模式興起下出現大量虧損,倒閉、轉型成常態。

而萬達此次轉型做服務型企業,以商業、文化產業、金融產業、電子商務四大產業推動“輕資產”的落實必將帶動第三產業的發展,而數字標牌行業正是面向這一市場而誕生,必將迎來發展的高峰期。

三、數字標牌必須轉型,走“輕資產”之路
    正如萬達的商業帝國依靠地產起家,目前的數字標牌行業也還處在拼硬件的時期,蜂擁而入的廠家都試圖通過廉價的產品去搶占市場份額,但這種競爭是處于低級階段的,隨著未來商業模式的變更以及傳媒的精準性要求越來越嚴格,數字標牌行業也必須拋棄這種靠硬件的“重資產”,走向拼內功階段。 

    一方面,隨著第三產業的興起商業、文化、旅游等服務業對數字標牌的交互性、智能化會剔除更高的要求,譬如在商業方面店鋪的展示、體驗、廣告、銷售模式會逐漸向支持數據收集與分析、社交與社區互動、智能支付、售后服務,同時整合在線平臺、線下店面用戶體驗功能發展。
 

    另一方面,隨著硬件層面技術的日益成熟,行業的競爭也轉向軟性層面的創新,以差異化的需求實現市場占有。例如數字標牌從最初的單純廣告展示,配以有限的內容,每塊顯示屏一個播放器的基本呈現方式,發展到如今以動態多媒體內容顯示,支持收視測評和觸控式人機交互,可遠程/集中管理,可進行精準內容編排、分發的高端數字標牌,不僅得益于新興技術如人臉識別、實時數據分析、感知計算、移動支付等應用,同時也是市場競爭對企業創新整合能力的必然趨勢的要求。

在競爭之中能夠激流勇退對于像萬達這樣的企業來講所需要的不僅是一種勇氣更多的是在危機之中能夠迅速應對的智慧與遠見。反觀國內數字標牌行業還處于群龍無首的狀態而國外數字標牌廠商如飛利浦、定誼科技、銳奇美已經對國內數字標牌市場虎視眈眈且形成通過硬件廠商與軟件系統企業聯手抱團發展的趨勢,國內數字標牌企業如果仍停留在硬件割據混戰狀態,那這隨著萬達轉型所帶動的新一輪第三產業爆發市場必將成為國外數字標牌廠商的一次機遇,到時國內想再要反撲就難上加難了。
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